1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+2.6%
神戸市垂水区
21.8万円/㎡
前年比+94.2%
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イスズハイツベル垂水
兵庫県神戸市垂水区城が山二丁目
山陽電鉄本線 / 滝の茶屋駅 徒歩6分
1984年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より7%割安
相場
839万円
15.1万円/㎡
313
663
1,014
1,364
AI査定結果
推定相場価格
839万円
15.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
663万円〜1,014万円
11.9万円/㎡〜18.2万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
10.2%
最終更新日: 2026年5月30日
イスズハイツベル垂水
780万円（14.0万円/㎡）/ 4階 / 55.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 780万円 | 14.0万円 | 4階 | 55.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 630万円 | 11.0万円 | 2階 | 57.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/10 | 680万円 | 11.9万円 | 2階 | 57.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/05 | 850万円 | 15.3万円 | 4階 | 55.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/09 | 780万円 | 13.6万円 | 2階 | 57.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/11 | 680万円 | 11.9万円 | 1階 | 57.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 990万円 | 17.8万円 | 4階 | 55.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 360万円 | 6.9万円 | 3階 | 52.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 400万円 | 7.7万円 | 3階 | 52.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 680万円 | 9.9万円 | 5階 | 68.63㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は13.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | イスズハイツベル垂水 神戸市垂水区城が山二丁目 | 滝の茶屋駅6分 | 780万円 | 14.0万円 | 55.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/24 | 舞子ビレッジ 神戸市垂水区西舞子六丁目 | 朝霧駅10分 | 598万円 | 12.8万円 | 46.62㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/25 | 多聞ニューハイツ 神戸市垂水区西脇二丁目 | 舞子駅32分 | 480万円 | 11.4万円 | 41.96㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/20 | 舞子芙蓉ハイツ 神戸市垂水区南多聞台三丁目 | 舞子駅26分 | 780万円 | 11.9万円 | 65.53㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 73戸 | RC |
| 2023/12/20 | コモン舞子 神戸市垂水区西舞子九丁目 | 西舞子駅17分 | 690万円 | 10.8万円 | 63.92㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/07 | ヴィラ舞子坂 神戸市垂水区舞子坂三丁目 | 舞子駅20分 | 680万円 | 11.7万円 | 58.23㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/01 | モンテベルデ第2清水が丘 神戸市垂水区清水が丘二丁目 | 舞子駅33分 | 520万円 | 12.0万円 | 43.45㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 北 | 1987年 | 40戸 | SRC |
| 2024/12/15 | モンテベルデ清水が丘 神戸市垂水区清水が丘二丁目 | 垂水駅37分 | 1,180万円 | 17.0万円 | 69.53㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2026/02/19 | グランドシャトー舞子 神戸市垂水区西舞子一丁目 | 西舞子駅4分 | 999万円 | 16.9万円 | 59.09㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/28 | 星が丘サンライズ 神戸市垂水区星が丘三丁目 | 垂水駅23分 | 980万円 | 14.3万円 | 68.39㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 10戸 | RC |
| 2026/03/03 | ビオラ歌敷山 神戸市垂水区歌敷山一丁目 | 霞ケ丘駅7分 | 670万円 | 13.2万円 | 50.92㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2026/05/24 | 霞ケ丘ガーデンズ 神戸市垂水区霞ケ丘七丁目 | 霞ケ丘駅14分 | 980万円 | 14.3万円 | 68.74㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/28 | サンハイツ潮見が丘 神戸市垂水区潮見が丘一丁目 | 垂水駅35分 | 550万円 | 12.4万円 | 44.25㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 6戸 | RC |
| 2025/03/27 | メイクアップハイツ五色山 神戸市垂水区五色山六丁目 | 霞ケ丘駅3分 | 780万円 | 13.6万円 | 57.15㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/01 | メゾン・ド・上高丸A棟 神戸市垂水区上高丸三丁目 | 垂水駅24分 | 620万円 | 10.8万円 | 57.5㎡ | 4DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 10戸 | RC |
| 2024/08/22 | ピュアハイツ高丸第1 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅30分 | 680万円 | 10.7万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/11 | ピュアハイツ高丸第2 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅27分 | 780万円 | 11.9万円 | 65.46㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/04 | クレドール垂水 神戸市垂水区向陽三丁目 | 垂水駅29分 | 550万円 | 12.8万円 | 42.82㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/25 | パレス向陽 神戸市垂水区向陽二丁目 | 垂水駅27分 | 1,080万円 | 17.5万円 | 61.69㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/13 | ダイヤハイツ高丸 神戸市垂水区高丸一丁目 | 山陽垂水駅8分 | 550万円 | 10.9万円 | 50.32㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/26 | シャトー垂水 神戸市垂水区御霊町 | 垂水駅6分 | 1,050万円 | 16.7万円 | 62.93㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/11/07 | クレドール垂水2 神戸市垂水区大町一丁目 | 垂水駅17分 | 680万円 | 12.5万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2026/05/21 | コスモ塩屋 神戸市垂水区東垂水二丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 850万円 | 16.3万円 | 52.19㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/03 | 美山台ライフガーデン 神戸市垂水区美山台一丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 1,050万円 | 15.3万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/11 | ワコーレ城が山公園 神戸市垂水区城が山二丁目 | 滝の茶屋駅4分 | 580万円 | 10.8万円 | 53.95㎡ | 2DK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.6%上昇、神戸市垂水区では94.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.0万円）は神戸市垂水区の平均と比較して35.8%割安です。